Annuitätendarlehen
Als Käufer von einer Immobilie ist man in der Regel auf eine Finanzierung angewiesen. Ansprechpartner für Baufinanzierungen sind Banken und Finanzierungsexperten. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von über 250 Banken und können somit optimale Finanzierungsmodelle anbieten.
Annuitätendarlehen – der Klassiker
Diese Darlehensform hat den Vorteil, dass während des festgelegten Zinsbindungs-Zeitraumes die monatliche Kreditrate konstant bleibt. Das gibt finanzielle Planungssicherheit. Dabei erhöht sich der Tilgungsanteil mit jeder gezahlten Kreditrate automatisch, während der Zinsanteil stetig sinkt. Das geschieht in der ersten Zeit der Abzahlung in kleinen Schritten. Aber je länger die Rückzahlung andauert, desto höher ist der Tilgungsanteil am Darlehen.
Wer für die Finanzierung seiner Immobilie ein Annuitätendarlehen abschließt, legt neben der Laufzeit auch die Dauer der Zinsbindung fest.
Dabei gilt, je kürzer die Zeit der Zinsbindung, desto günstiger auch der Zinssatz. Wird eine Zinsbindung von 15 oder gar 20 Jahren gewünscht, ist der Zinssatz entsprechend höher, als wenn man sich nur für 5 Jahre die Zinsen sichern möchte. Eine so kurze Zinsbindung kommt aber nur sehr selten zum Tragen, etwa dann, wenn das Zinsniveau beim Kauf sehr hoch ist und sich ein deutlich niedrigerer Sollzins abzeichnet. Zudem wird im Vertrag auch der gewünschte Tilgungsanteil bestimmt, der mindestens 1% betragen sollte. Dabei gilt auch hier – je höher der Tilgungssatz, desto schneller ist das Annuitätendarlehen getilgt.
Nach Ende der Zinsbindung wird meist eine Anschlussfinanzierung zu den dann geltenden Konditionen benötigt, weil das Darlehen in der Regel noch nicht vollständig getilgt ist.
Unser Team ist in allen Fragen rund um das Annuitätendarlehen ein kompetenter Ansprechpartner. Wir helfen unseren Kunden das für sie richtige Darlehen, inklusive den entsprechenden Tilgungsplänen, zu finden. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zum Annuitätendarlehen in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine E-Mail.